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不同银行办理企业房产创业贷款,安置现房抵押生意贷款,全款房屋抵押建筑装修贷款,二手住房抵押出国留学贷款,全款房本抵押出国留学贷款等准备材料,要求会有差异,所以材料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理南宁住宅抵押贷款主要需要以下资料：
①贷款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
②南宁贷款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水,资产证明（住宅证、土地证）
③南宁评估机构出具的资产评估报告,企业资料（经营贷需要）
④企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、贷款卡、公司章程、企业名下资产、经营场地的租赁合同等
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南宁全款房产贷款,拆迁安置现房出国留学贷款,自建房屋抵押贷款,抵押商品住房大额购物贷款,抵押经济适用购房合同大额消费贷款等房子证抵押贷款注意事项：
1、南宁未还完房子贷款的房子只能在同一家银行办理抵押,二次贷款
2、房子证抵押贷款的贷款利率比房贷偏高
3、南宁房子证抵押贷款对抵押房子要求较高,面积在40平米以上
4、房子贷款用途限制较为严格
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南宁房屋抵押借资条件：
1.借资人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.南宁房屋是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请适用房产生意贷款,抵押现房周转贷款,抵押商住房屋创业贷款,抵押安置住宅大额贷款,二手房本大额购物贷款等房屋借资.
3.房屋产权清晰明确,有一定抵押价值,不在南宁拆迁范围内,借资人拥有房屋权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还借资本息的能力.
5.有合法的借资资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
南宁全款房产抵押教育贷款，大多数上班族每月收入不高，没有办法短时间内拿出装修的钱，只能向南宁贷款机构申请房产抵押贷款，抵押装修贷款，也就是将房产抵押给南宁贷款机构，然后再将申请到的贷款交给南宁装修公司进行房产装修。